Immobilien sind Dinge, die von Natur aus nicht bewegt werden können, Immobilien genannt.
Eine Immobilie fällt zusammen mit Immobilien wie Gebäuden, Grundstücken und allen Derivaten davon, die mit dem Grundstück verbunden sind. Sie werden so genannt, weil sie nicht verschoben werden können.
Diese Arten von Vermögenswerten werden so genannt, weil sie entweder physisch oder rechtlich eng mit dem Boden verbunden sind (sie sind rechtlich untrennbar). Auch Schiffe und Wasserflugzeuge gelten für die gleichen Zwecke als Immobilien, da ihre Funktionalität auf der Meeresoberfläche liegt und nutzlos ist, wenn sie davon getrennt sind.
Im Allgemeinen werden diese Arten von Gütern in der Buchführung und Finanzen von Unternehmen als Anlagevermögen betrachtet, wobei als Verbesserungen oder Wertsteigerungen Reformen und Ergänzungen gezählt werden, die ihren Wert erhöhen können. Besonders hervorzuheben sind Bergwerke oder Bahngleise, die ebenfalls Bauwerke sind und deren Hauptvermögenswert der Bau selbst ist, entweder weil er der Ursprung der Gewinnung ist oder weil er der bevorzugte Kanal für wirtschaftliche Aktivitäten ist.
Arten von Immobilien
Unterschiedliche Immobilienarten werden in der Regel entsprechend ihrer Typologie dargestellt:
- Nach seiner Natur: Wie Boden und Untergrund (U-Bahn, Straßenbahn, Gebäude …)
- Immobilien durch Gründung: Wie Konstruktionen (weil sie auf unbestimmte Zeit am Boden liegen)
- Nach Ihrem Ziel: Das dient und steigert den Wert von Großimmobilien. Sie sind im Allgemeinen Verbesserungen dieser.
- Nach seiner Analogie: wie Hypotheken.
- Immobilien nach Zugang: Als feste Einrichtung der Hauptimmobilien (Türen, Fenster, Reformen …)
- Vertretungsberechtigt: Wie die Urkunden und Aufzeichnungen, die dem Eigentümer das Eigentum verleihen.
Immobilienvermögen können eine Hypothek haben, Möbel jedoch nicht, und sie können zur besseren rechtlichen Kontrolle auch in öffentlichen Eigentumsregistern registriert werden.