Die Immobilienverwaltung ist eine von natürlichen und juristischen Personen angebotene Dienstleistung zur Verwaltung von Immobilien. Es ist auch unter dem englischen Namen "Property Management" bekannt.
Es besteht im Wesentlichen aus der Vermittlung und Beratung beim Kauf/Verkauf, der Vermietung oder Übertragung einer Immobilie. Das heißt, dieses Geschäft basiert darauf, die Verwaltung der Immobilie an einen Dritten zu delegieren. Dies kann ein Wohnhaus oder ein Gewerbe- oder Industriegebäude sein.
Das Ziel der Beauftragung dieser Verwaltungsdienstleistung ist es, eine höhere Rentabilität zu gewährleisten. Dies liegt daran, dass der Eigentümer der Immobilie geografisch weit entfernt ist oder nicht über die notwendigen Kenntnisse und/oder Zeit verfügt.
Rollen in der Immobilienverwaltung
Die Funktionen, die von der für die Geschäftsführung verantwortlichen Person, Manager oder Makler genannt, zu erfüllen sind, sind hauptsächlich die folgenden:
- Wahrung und Wahrung der Interessen des Grundstückseigentümers.
- Suchen und bewerten Sie potenzielle Mieter, die die Immobilie bewohnen. Dies, die Entwicklung einer adäquaten Marketingstrategie.
- Verwalten Sie den Einzug der Mieten und überweisen Sie dann den Gewinn an den Eigentümer.
- Machen Sie eine Bestandsaufnahme aller Gegenstände, die sich innerhalb des Grundstücks befinden, bevor die Bewohner eintreten.
- Stellen Sie sicher, dass die Immobilie bewohnbar ist.
- Überwachen Sie Vorfälle, die das Eigentum während des Mietverhältnisses beschädigt haben könnten.
Vor- und Nachteile der Immobilienverwaltung
Zu den bemerkenswertesten Vorteilen der Immobilienverwaltung gehören:
Bereit, in die Märkte zu investieren?
Einer der größten Broker der Welt, eToro, hat Investitionen in die Finanzmärkte leichter zugänglich gemacht. Jetzt kann jeder in Aktien investieren oder Aktienbruchteile mit 0% Provision kaufen. Beginnen Sie jetzt mit einer Einzahlung von nur 200 USD zu investieren. Denken Sie daran, dass es wichtig ist, zu trainieren, um zu investieren, aber heute kann es natürlich jeder tun.
Ihr Kapital ist gefährdet. Andere Gebühren können anfallen. Weitere Informationen finden Sie unter stocks.eToro.com
Ich möchte mit Etoro investieren- Höheres Einkommen: Ein Manager, der über das Wissen und die Erfahrung verfügt, sollte in der Lage sein, die Immobilie zu einer höheren Miete zu vermieten, als der Eigentümer erhalten würde.
- Kontaktnetzwerk: Der Makler hat Mitarbeiter, die sich auf die Förderung und Vermietung von Immobilien spezialisiert haben.
- Rechtskenntnisse: Manager wissen nicht nur, wie man Immobilien verkauft oder vermietet, sondern sie müssen auch alle rechtlichen Verfahren kennen, die mit dieser lukrativen Tätigkeit verbunden sind.
Im Gegensatz dazu gibt es auch Nachteile bei der Beauftragung eines Maklers
- Verwaltungskosten: Für die Dienstleistung erhebt der Berater eine Provision, die zu Lasten des Eigentümers geht. Aus diesem Grund ist es notwendig, einen Immobilienmakler zu suchen, der die Rentabilität sicherstellt.
- Verlust der absoluten Kontrolle: Der Eigentümer hat nicht mehr die volle Kontrolle über die Immobilie. Sie entscheiden nicht mehr, an wen Sie es vermieten möchten, obwohl Sie mit dem Verwalter bestimmte Mietbedingungen vereinbaren können.