Der Nießbraucher ist die Person, die das Recht hat, über das Vermögen anderer Personen zu verfügen, jedoch mit der Verpflichtung, es zu erhalten und für die an diesem Vermögen entstandenen Schäden zu reagieren.
Um die Figur des Nießbrauchers zu verstehen, muss man wissen, was der Nießbrauch ist.
Beim Nießbrauch handelt es sich um das Recht, an Gütern, die nicht Eigentum dieser Person sind, zu genießen, entweder ihre Form oder ihren Inhalt zu bewahren und dafür verantwortlich zu sein. Es ist ein Besitzrecht und kein Eigentumsrecht.
Nießbrauch und bloßes Eigentum
Wenn das Nießbrauchsrecht auf das Eigentum an einer Ware fällt, finden wir diese Teilung:
Nießbrauchsmerkmale
Bestimmte Merkmale des Nießbrauchs sind:
- Das Eigentum des Nießbrauchs ist nicht das Vermögen des Nießbrauchers, sondern des bloßen Eigentümers.
- Es ist ein vorübergehendes Recht, es kann nicht unbefristet sein.
- Der Nutzniesser kann eine natürliche oder eine juristische Person sein.
Verfassung des Nießbrauchs
Dieses Nießbrauchsrecht ergibt sich in der Regel aus der Todesursache. Beispielsweise verstirbt eine Person, hinterlässt eine Witwe und ein Kind und lässt der Witwe im Testament bis zu ihrem Tod das Nießbrauchsrecht am gewöhnlichen Aufenthalt zu. Dies wird auch als gesetzlicher Nießbrauch bezeichnet.
Dies bedeutet, dass das Eigentum dieses Hauses dem Sohn gehört, aber bis zum Tod der Witwe hat sie das Nießbrauchsrecht, das Recht, dieses Grundstück zu genießen, ohne dass dieses Recht beeinträchtigt wird.
Der Nießbrauch kann auch aus einem belastenden Vertrag (Rechtsverkauf) entstehen.
Zweck des Nießbrauchs
Worauf kann dieser Nießbrauch fallen?
- Alle Arten von Gütern und Rechten, mit Ausnahme der sehr persönlichen, wie das Recht auf Nahrung.
- Über einen Kredit.
Rechte des Nießbrauchers
- Genieße das Gute.
- Genießen Sie die Früchte, die Ihnen der Nießbrauch gewährt (wir stellen uns vor, dass Sie landwirtschaftliche Nutzflächen haben und Zwiebeln angebaut werden, diese Früchte werden für den Nießbraucher sein).
- Der Nießbraucher muss die Steuerlasten des Nießbrauchsgegenstandes nicht tragen, da der Eigentümer antwortet.
- Der Nießbraucher muss die Schulden, die der Nießbrauchsgegenstand hat, nicht bezahlen, antwortet der Eigentümer.
- Ausserordentliche Reparaturen muss der Nießbraucher nicht bezahlen, da dies dem Eigentümer obliegt.
Rechte des Nießbrauchers
- Der Nießbraucher muss eine Kaution zahlen.
- Der Nießbraucher muss eine Bestandsaufnahme der Vermögenswerte machen, aus denen der Nießbrauch besteht.
- Der Nießbraucher haftet für Schäden aus dem Nießbrauch, wenn er fahrlässig gehandelt hat.
- Der Nießbraucher ist verpflichtet, die gewöhnlichen Reparaturen vorzunehmen, die der Nießbrauchsgegenstand für den natürlichen Gebrauch der Sache erfordert.
- Der Nießbraucher ist verpflichtet, die Steuern auf die Früchte zu zahlen.
