Leasingnehmer ist die natürliche oder juristische Person, die das Recht zur Nutzung eines Vermögenswerts erlangt, der nicht ihr Eigentum ist. Mit anderen Worten, es ist die Person, die einen Vermögenswert für einen bestimmten Zeitraum mietet. Dies im Austausch gegen eine Zahlung, die normalerweise periodisch ist.
Bei einer Immobilie beispielsweise ist der Mieter der Mieter. In der Zwischenzeit ist der Eigentümer des Hauses der Vermieter.
Pflichten des Mieters
Unter den Pflichten des Mieters sind insbesondere hervorzuheben:
- Rechtzeitige Bezahlung des Vermieters für die Nutzung der Immobilie. Dies kann in mehreren Raten erfolgen, die als Miete oder Miete bezeichnet werden, oder in einer einzigen Zahlung. Erwähnenswert ist, dass es die Möglichkeit einer nicht monetären Entschädigung gibt. Das heißt, die Vertragsparteien können vereinbaren, dass die Zahlung in der Lieferung einer oder mehrerer Immobilien besteht, deren Wert dem Preis der Mietsache entspricht.
- Halten Sie das Mietobjekt in gutem Zustand. Andernfalls müssen Sie für den verursachten Schaden aufkommen.
- Der Mieter darf das Mietobjekt nur vertragsgemäß nutzen. Das heißt, wenn wir uns beispielsweise auf ein Haus beziehen, können Sie es nicht als Büro oder für den Betrieb eines Unternehmens nutzen.
- Benachrichtigen Sie im Voraus, wenn Sie das Haus räumen möchten. Normalerweise beträgt die Laufzeit dreißig Tage.
- Üblicherweise muss bei Immobilien der Einzelne für Dienstleistungen bezahlen: Wasser, Strom und Telefon.
Rechte des Mieters
Die herausragendsten Rechte des Mieters sind:
- Sie können die Mietzahlung einstellen, wenn die Vertragsbedingungen nicht eingehalten werden. Dies kann beispielsweise passieren, wenn das Mietobjekt Störungen aufweist.
- Bei Immobilien sind Bewohnbarkeitsgarantien erforderlich. Der Vermieter ist verpflichtet, dem Mieter einen geeigneten Raum für dessen Nutzung zur Verfügung zu stellen. Die Kriterien, um festzustellen, ob dies erfüllt ist, hängt vom Standort ab. In Ländern, in denen die Temperatur im Winter extrem sinkt, ist es beispielsweise erforderlich, dass das Haus geheizt wird.