Hypothekengarantie - Was ist das, Definition und Konzept

Die Hypothekenbürgschaft ist ein Haus oder eine Immobilie, die als Sicherheit für die Zahlung einer Schuld angeboten wird. Auf diese Weise können Sie auf ein Guthaben zugreifen.

Mit anderen Worten, ein Home-Equity-Darlehen ist ein Darlehen, das eine Immobilie als Sicherheit hat. So kann der Kreditgeber bei Nichtzahlung den Vermögenswert in Besitz nehmen, um ihn zu verkaufen und die gewährte Finanzierung zurückzufordern.

Der mit einer Hypothekenbürgschaft erhaltene Kredit kann für verschiedene Zwecke verwendet werden: Zahlung von Schulden, Studium, Reisen, Investitionen usw.

Ein weiterer wichtiger Punkt ist, dass ein Kredit mit Hypothekengarantie auch dann in Anspruch genommen werden kann, wenn die Immobilie noch nicht vollständig bezahlt ist. Es sollte daher daran erinnert werden, dass Hypotheken in der Regel langfristig sind, wie etwa zwanzig Jahre.

Es ist auch erwähnenswert, dass die als Hypothekenbürgschaft hinterlegte Immobilie verkauft werden kann, solange das Geld aus der Transaktion zur Zahlung des Darlehens verwendet wird.

Vor- und Nachteile von Home Equity

Zu den Vorteilen von Eigenheimdarlehen gehören:

• Es ermöglicht den Zugang zu Krediten für Personen, die keine liquiden Ersparnisse (z. B. auf einem Bankkonto) für die Bürgschaft haben, sondern eine Immobilie, die als Sicherheit dienen kann.
• Es bietet eine höhere Sicherheit bei der Rückzahlung eines Darlehens, sodass ein niedrigerer Zinssatz ausgehandelt werden kann, als wenn Sie diese Garantie nicht hätten.
• Durch die Wiederholung eines Teils des vorherigen Punktes kann der Gläubiger eine größere Sicherheit haben, dass er das geliehene Geld zurückerhält.
• Wie bereits erwähnt, kann der Kredit auf unterschiedliche Weise genutzt werden, dh der Schuldner hat freie Verfügbarkeit.

Allerdings birgt diese Art der Finanzierung auch Nachteile oder Risiken:

• Der Schuldner kann sein Haus verlieren, wenn er säumig wird.
• Sie können verlangen, dass die Immobilie vollständig bezahlt wird. In diesem Fall, wenn die Person ein Jahr von der Rückzahlung ihrer Hypothek entfernt ist, qualifizieren sie sich nicht.
• Die Liegenschaft muss in der Regel von Abgaben befreit sein, beispielsweise von anstehenden Steuern, die an die Gemeinde abgeführt werden müssen.

Unterschied zwischen Home Equity und Home Equity

Aus dem Erläuterten sollte klar sein, dass sich die Hypothekengarantie vom Hypothekendarlehen unterscheidet. Die erste bezieht sich auf die Garantie, die angeboten wird, um einen Kredit zu erhalten, unabhängig von seinem Zweck (Geschäfts-, Verbraucher- oder sonstiger Zweck).

Auf der anderen Seite handelt es sich bei dem Hypothekendarlehen um ein Hypothekendarlehen, das zum Kauf einer Immobilie beantragt wird und normalerweise durch das gleiche erworbene Vermögen garantiert wird.

Anders gesehen handelt es sich beim Hypothekendarlehen um eine Finanzierung mit Hypothekengarantie, bei der das Ziel der Investition in die gleichen Immobilien als Backup ist.