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Reine Investition - Was es ist, Definition und Konzept

Eine reine Investition ist eine Art von Investition, die zu keiner Zeit für einen bestimmten IRR dem Projekt verpflichtet ist. Mit anderen Worten, Sie erhalten nie mehr, als Sie von dieser Investition erwarten würden.

Um zu verstehen, wann eine Investition rein ist, ist es notwendig, das Konzept einer Investitionsprojektbilanz zu kennen. Dieser Saldo bezieht sich auf die kapitalisierte Summe der Netto-Cashflows bis zu einem bestimmten Zeitpunkt, angepasst an den IRR des Projekts. Wenn der Saldo zu irgendeinem Zeitpunkt negativ oder null ist, ist die Investition rein. Ist die Bilanz hingegen irgendwann positiv, ist die Anlage gemischt.

Da bei reinen Investitionen der Saldo kleiner Null ist, ist das Projekt beim Investor verschuldet und es wurde bisher eine niedrigere Rentabilität als erwartet erwirtschaftet. Daher wird weiterhin erwartet, Geld aus der Investition zu erhalten.

Dank der Ausgewogenheit des Projekts wissen wir, dass gemischte Investitionen inkonsistente IRR aufweisen. Ich meine, es macht wirtschaftlich Sinn.

Diese Investition kann einfach oder nicht einfach sein. Alle einfachen Investitionen sind jedoch rein.

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Beispiel für eine reine Investition

Wir werden das Beispiel einer einfachen reinen Investition verwenden. Wenn die Cashflows:

-1000/200/200/800

Der IRR des Projekts beträgt 8%.

Der Projektsaldo im Jahr 0 beträgt -1000.

Der Projektsaldo im Jahr 1 beträgt -876,35. Dies ist -1000 (1 + 0,08) +200.

Der Projektsaldo im Jahr 2 beträgt -743,25. Dies ist -876,35 (1 + 0,08) +200.

Der Projektsaldo im Jahr 3 ist Null. Dies ist -743,25 (1 + 0,08) +800.

Alle Projektsalden sind negativ oder null, daher ist die Investition rein.

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