Eine Hypothekenbank ist eine Art Finanzinstitut, das Kredite und Darlehen mit einer Hypothekenbürgschaft überträgt.
Diese Banken entstanden vor mehreren Jahrhunderten, um Menschen und Institutionen im Gegenzug für die Hinterlegung einer realen Garantie, im Allgemeinen eines Immobilienvermögens, Finanzierung und Liquidität bereitzustellen.
Da es Geschäfts-, Investment- und Privatbanken gibt, sind Hypothekenbanken auf die Produktion und nicht auf den Konsum ausgerichtet wie die vorherigen, und haben zu ihren Hauptzielen die Erzielung von Spareinlagen und die Bereitstellung von Krediten, die durch eine Hypothek garantiert werden, d Unterstützung mit einem Immobilienvermögen (Grundstück, Haus, Grundstücke und andere).
Die Funktionsweise dieser Finanzinstitute besteht in der Ausgabe von Pfandbriefen, Sparbriefen und der Annahme von Spareinlagen, mit denen sie sich Liquidität und Kapital vom Markt beschaffen, indem sie die vom Kreditnehmer beliehene Immobilie oder deren Nennwert als Sicherheit stellen. Auf diese Weise kann man sagen, dass die Hypothekenbank ein reiner Finanzintermediär zwischen Sparüberschuss und Finanzierungsbedürftigen ist, der ein Immobilienvermögen als Sicherheit stellt.
Merkmale der Hypothekenbank
Zu den Merkmalen einer Hypothekenbank gehören:
- Sie erhalten Einlagen aus Hypothekendarlehensbeteiligungen und auf Sonderkonten.
- Ihr Hauptziel ist die Gewährung von Darlehen zum Erwerb, Bau, Ausbau, Reform und Verbesserung von Immobilienvermögen aller Art.
- Sie gewähren Garantien, die mit Operationen verbunden sind, an denen sie beteiligt sind.
- Sie können Kredite aus dem Ausland erwerben.
- Aus diesem Grund können sie als Finanzintermediäre für Kredite in Fremd- und Landeswährung auftreten.
- Sie können Pfandbriefe oder Obligationen begeben.
- Sie sind darin geschult, temporäre Investitionen in leicht liquidierbare Platzierungen zu tätigen.
In der Praxis gibt es nicht mehr nur Hypothekenbanken, sondern sie haben ihre Aktivitäten auf Geschäftsbanken diversifiziert oder wurden von diesen fusioniert oder absorbiert und bilden den Hypothekenteil oder die Abteilung einer Bankengruppe.