Sicherheiten sind Zahlungsverpflichtungen, die durch Sach- oder Sachwerte wie beispielsweise ein Haus, Grundstück oder Auto unterlegt sind.
Die Sicherheit stellt die Lieferung einer Sachanlage dar, um die Erfüllung einer Zahlung oder Verpflichtung zu gewährleisten. Es wird hauptsächlich für Bankkredite verwendet und die als Sicherheit verbleibenden Vermögenswerte sind in der Regel Häuser, Gebäude oder Grundstücke.
Zweck der Sicherheiten
Sie dient der Sicherheit bei der Erfüllung einer Zahlung oder Verpflichtung. Es wird in der Regel von einem Schuldner verwendet, der seinem Gläubiger zusichern möchte, dass er den gewährten Kredit bezahlen wird. Sobald die Verpflichtung erfüllt ist, wird das Eigentum der als Sicherheit überlassenen Sache an den Schuldner zurückerstattet.
Bedingungen, damit ein Vermögenswert eine Sicherheit ist
Die Mindestvoraussetzungen für die Annahme einer Ware als Sicherheit:
- Wer es anbietet, muss das Eigentum daran haben
- Die Immobilie muss frei von Gebühren und Belastungen sein
Arten von Sicherheiten
Es gibt hauptsächlich zwei Arten:
- Hypothek: wenn Immobilien als Sicherheit angeboten werden. Um den Wert dieses Vermögenswerts zu ermitteln, wird ein Wertgutachten erstellt. Wenn es sich bei der Immobilie um ein Eigenheim handelt, wird im Allgemeinen davon ausgegangen, dass 80 % ihres Wertes als Sicherheit dienen können. Handelt es sich hingegen um ein Grundstück, beträgt die Garantie 50 % des Wertes.
- Kleidungsstück Garantie: Verpfändete Vermögenswerte unterscheiden sich von Immobilien. Es kann Schmuck, Autos usw. Die Bedingungen werden durch die Vereinbarung zwischen den Parteien (Schuldner-Gläubiger) bestimmt.
Andere Beispiele sind: Handelswaren, Sparkonten, Investmentfonds usw.
