Das widersprüchliche Gutachten ist das Verfahren, das der Steuerpflichtige einleiten kann, wenn er mit der von der Verwaltung vorgenommenen Bewertung seines Eigentums und seiner Immobilie nicht einverstanden ist.
Das widersprüchliche Gutachten ist daher ein Recht des Steuerpflichtigen. Dieses Recht wird im Wege eines Verwaltungsverfahrens ausgeübt, wenn der Wert, den die Steuerverwaltung dem Eigentum und der Immobilie zuerkennt, nicht mit dem vom Steuerpflichtigen geforderten Wert übereinstimmt.
Das widersprüchliche Gutachterverfahren
Sie beginnt mit der Vorlage des Antrags auf ein widersprüchliches Gutachten. Sie bewirkt die Aussetzung der Abwicklung der Liquidation.
Nach Einreichung des Antrags führt die Verwaltung eine erneute Bewertung durch einen ihrer Sachverständigen durch. Andererseits wird der Steuerpflichtige auf seinen eigenen Sachverständigen zurückgreifen, an den er seine entsprechenden Gebühren zahlen muss.
Für den Fall, dass die Differenz zwischen dem vom Sachverständigen der Verwaltung berechneten Wert und dem Gutachten des vom Steuerpflichtigen bestellten Sachverständigen in absoluten Werten gleich oder weniger als 120.000 Euro und 10 Prozent des Gutachtens beträgt, beträgt sie die des vom Steuerpflichtigen benannten Sachverständigen, der der Liquidation zugrunde liegt. Ist die Differenz größer, muss ein dritter Sachverständiger bestellt werden.
Als Grundlage für die Liquidation dient das Gutachten des Drittsachverständigen. Die Auslagen des dritten Sachverständigen werden vom Steuerpflichtigen getragen, wenn das Gutachten 20 % über dem angegebenen Wert liegt. Ist er niedriger, werden die Gebühren des dritten Sachverständigen von der Verwaltung getragen.
Beispiel für ein widersprüchliches Gutachten
Ein Steuerzahler gibt an, eine Immobilie im Wert von 90.000 Euro zu besitzen. Die Verwaltung fährt jedoch mit der Bewertung der Immobilie fort und schätzt, dass sie einen Wert von 150.000 Euro hat. Der Steuerpflichtige stellt im Widerspruch zur Einschätzung der Verwaltung den Antrag auf ein widersprüchliches Gutachten.
Der Sachverständige der Verwaltung schätzt den Wert der Immobilie zeitgleich mit der ersten Einschätzung auf 150.000 Euro. Im Gegenteil, der vom Steuerzahler bestellte Sachverständige bewertet die Immobilie mit 100.000 Euro.
Liegen die erforderlichen Annahmen nicht gleichzeitig vor (bei einer Differenz zwischen den Wertgutachten von weniger als 120.000 Euro, aber mindestens 10 Prozent) wird ein dritter Sachverständiger bestellt, der die Immobilie mit 125.000 Euro bewertet. Es ist zu beachten, dass die Einschätzung des dritten Sachverständigen immer zwischen den vom Sachverständigen der Verwaltung und dem Sachverständigen des Steuerpflichtigen vorgeschlagenen Werten liegen muss.
Das Gutachten des dritten Sachverständigen wird zur Berechnung der Abrechnungsgrundlage herangezogen. Da die Differenz zwischen dem Gutachten des dritten Sachverständigen und dem vom Steuerpflichtigen angegebenen Wert mehr als 20 Prozent beträgt, muss der Steuerpflichtige die Honorare des dritten Sachverständigen zahlen.