Nach acht Jahren kritischer Wirtschaftslage scheint sich die Immobilienbranche zu erholen. Ein Beweis dafür ist der Anstieg der Immobilienpreise in Spanien, das im Vergleich zum Vorjahr stärker gewachsen ist.
Nach Beginn der Wirtschaftskrise erlitt die Immobilienkonjunktur schwere Einbußen, ein hoher Bestand an Wohnungen und ein starker Preisverfall. Dies implizierte wenig oder keine Restaktivität im Bausektor. Die Nachfrage war gering und das Wohnungsangebot groß.
Im Augenblick,die Trendwende auf dem Immobilienmarkt ist offensichtlich, ein relevanter Faktor für diese Erholung ist der Anstieg der Immobilienpreise in Spanien. Laut dem Index Tinsa IMIE General and Large Markets, der für die Messung der Entwicklung des Durchschnittspreises von Fertighäusern in Spanien verantwortlich ist, zeigte er, dass im vergangenen Mai ein 1,3 % mehr als im Vorjahr.
Vergleicht man ihn mit dem gleichen Zeitraum im Jahr 2015, ist es ein stärkerer Anstieg, der auf eine Erholung der Branche hindeutet. So viele Käufer wagen den Schritt zu kaufen und in Immobilien zu investieren.
Der Anstieg des Kaufs und Verkaufs von Eigenheimen und die Normalisierung des Internets haben dazu geführt, dass immer mehr Informationen in einem Immobilienportal gesucht werden, anstatt in der Gegend herumzulaufen und auf "Zu verkaufen"-Schilder zu schauen. Dies hat den Kauf und Verkauf von Häusern aufgrund der Einfachheit und Bequemlichkeit dieser Werkzeuge erleichtert.
Ein weiterer Faktor, der die steigende Nachfrage nach Eigenheimen in Spanien getrieben hat, ist die Bereitschaft der Banken, Hypothekendarlehen zu vergeben, da sie wieder Vertrauen in die Kunden haben und dies den Kauf von Eigenheimen begünstigt.
Analysiert man diese Preiserhöhung schließlich nach geografischen Gebieten,die „Balerares y Canarias“ und „Hauptstädte und Großstädte“ ragten mit einem Plus von 3,5 % gegenüber dem Vorjahr im Mai 2015 heraus. Im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Dieser Preisanstieg fällt mit der Verbesserung der Wirtschaftstätigkeit in diesen Gemeinden zusammen, die eine niedrigere Arbeitslosenquote aufweisen. Diese günstige Situation für die Immobilientätigkeit ist jedoch nicht für alle spanischen Städte in gleicher Weise eingetreten, da sie in anderen Fällen geringere Zuwächse verzeichneten. Aus diesem Grund müssen wir abwarten, bis sich dieser Sektor nach und nach mit einer stabilen globalen Erholung fortsetzt und die spanische Wirtschaft weiterhin begünstigen kann.
