Der Nießbrauch eines Einkommens ist das Recht einer Person, einen Geldbetrag zu genießen und zu erhalten, ohne Eigentümer der Immobilie zu sein, die dieses Einkommen erwirtschaftet.
Dieses Recht kann vorübergehend oder lebenslänglich sein und wird in der Regel von der Witwe oder dem Witwer des verstorbenen Eigentümers der Immobilie, die das Einkommen erwirtschaftet, gehalten.
Wie kann der Nießbrauch begründet werden?
Der gängigste Weg ist die letztwillige Verfügung. Das heißt, der Verstorbene hinterlässt das Nießbrauchsrecht an dem Vermögen, das er für seinen Witwer hält.
Dies ist üblich, da Vererbungen vertikal funktionieren. Das heißt, der Witwer erbt nicht, sondern die Kinder und wird verwendet, damit der Witwer nicht schutzlos bleibt.
Wenn ein Ehepartner stirbt, bleibt dem Hinterbliebenen das Recht, ein Vermögen zu nutzen und zu genießen, und für den Fall, dass wir studieren, um ein Einkommen zu erhalten, das ein Vermögen generiert, das der Verstorbene hatte.
Eine andere Möglichkeit, den Nießbrauch zu begründen, ist ein Vertrag, der in der Regel konditioniert wird. Zum Beispiel überlasse ich meinem Sohn die Pacht des Bodens, der Kartoffeln anbaut, wenn er sein Studium beendet.
Der dritte Weg zur Feststellung des Nießbrauchs ist legal. Dies geschieht, wenn ein Minderjähriger Eigentümer eines Vermögens ist, haben die Personen, die die elterliche Sorge ausüben, das Recht auf die Hälfte des Nießbrauchs.
Teile des Nießbrauchs
Der Eigentümer der Immobilie, der die Mieten erwirtschaftet, wird als unbestrittener Eigentümer bezeichnet, und die Person, die das Recht auf den Erhalt dieser Mieten hat, wird als Nießbraucher bezeichnet.
Der Nießbraucher kann den Vermögenswert, der diese Einkünfte erzeugt, nicht verkaufen oder belasten, da er ihn nicht besitzt, sondern nur das Recht hat, diese Einkünfte zu verwenden und zu genießen.
Gründe für die Beendigung des Nießbrauchs
Der Nießbrauch kann erlöschen durch:
- Tod des Nutznießers.
- Ablauf der Laufzeit, wenn Sie eine bestimmte Laufzeit haben.
- Durch Konsolidierung bedeutet dies, dass letztlich Miteigentümer und Nutzniesser ein und dieselbe Person sind.
- Durch Rücktritt des Nießbrauchers.
Beispiel für den Nießbrauch eines Einkommens
Das klarste Beispiel zum Verständnis dieses Konzepts ist das der verstorbenen Person, die eine vermietete Wohnung hatte (dies sind Mieten) und der überlebende Ehegatte hat das Recht, diese Miete bis zu seinem Tod zu erhalten, aber die Wohnung gehört nicht.
Ein weiteres Beispiel für den Nießbrauch von Einkünften ist, wenn der Verstorbene Anteile hatte, in diesem Fall wäre der Eigentümer derselben seine Erben (Kinder). die Dividenden, die diese Aktionen generieren.