Eine Annuität ist eine Reihe von Abhebungen, Einzahlungen oder Zahlungen, die regelmäßig erfolgen, sei es in jährlichen, monatlichen, vierteljährlichen, halbjährlichen oder anderen Zeiträumen.
Einfach ausgedrückt ist eine Rente ein Einkommen oder eine Geldausgabe, die in jedem bestimmten Zeitraum auftritt, der nicht immer ein Jahr ist.
Wichtig ist jedoch, dass der Zeitraum, der ein Einkommen vom anderen trennt, immer gleich ist.
Zum Beispiel können wir uns auf die Annuität beziehen, die für ein Hypothekendarlehen gezahlt wird. In diesem Fall kann es sich um eine konstante monatliche Rate (lineare buchhalterische Amortisation) handeln, die für einen Verschuldungszeitraum von zwanzig Jahren zu zahlen ist.
Es sollte jedoch klargestellt werden, dass es eine Art von Rente gibt, die als unangemessen oder variabel bezeichnet wird und bei der die Höhe des Einkommens nicht immer gleich ist.
Elemente von Renten
Die Elemente der Renten sind:
- Miete: Abgehobener, eingezahlter oder regelmäßig gezahlter Betrag.
- Mietzahlungszeitraum: Zeitintervall, das zwischen einem Einkommen und einem anderen festgelegt wurde.
- Laufzeit der Rente: Zeitraum, der zwischen der ersten und der letzten Anmietung liegt.
- Rentensatz: Fester Zinssatz für die Operation, zum Beispiel wie bei einem Darlehen, bei dem jede Rate normalerweise die aufgelaufenen Zinsen enthält.
Rentenarten
Renten können unterschiedlich klassifiziert werden. Zum Beispiel können sie zum Zeitpunkt der Zahlung so katalogisiert werden, dass:
- Abgelaufen: Die Zahlung erfolgt am Ende des vereinbarten Zeitraums. Zum Beispiel am Ende eines jeden Monats.
- Aufgeschoben: Die Zahlung erfolgt zu einem späteren Zeitpunkt nach Vereinbarung zwischen den beteiligten Parteien. Zum Beispiel, wenn die mit der Kreditkarte im Monat Juni getätigten Ausgaben bis zum 15. Juli bezahlt werden können.
- Voraussichtliche Rente: Die Auszahlung erfolgt zu Beginn der Periode, zum Beispiel am Anfang des Monats.
Andererseits können Renten je nach Zahlungssicherheit klassifiziert werden in:
- Wahr: Die genauen Zahlungstage werden in einem Vertrag und für einen vorbestimmten Zeitraum festgelegt.
- Eventuell oder bedingt: Die Anfangs- oder Schlusszahlung erfolgt, solange zwischen den beteiligten Parteien ein zuvor vereinbartes Ereignis eintritt. Zum Beispiel eine Lebensversicherung, die aktiviert wird, wenn der Auftragnehmer stirbt.
Wir haben auch andere Rentenarten. Je nach Dauer kann es lebenslang (so lange der Mieter lebt) oder vorübergehend (für einen bestimmten Zeitraum) sein.
Ebenso gibt es einfache Annuitäten, wenn die Zahlungsfrist mit der Kapitalisierungsperiode zusammenfällt. Zum Beispiel eine Miete, die alle zwei Wochen im Monat gezahlt wird.
Bei einer allgemeinen Rente fällt die Einkommensperiode jedoch nicht mit der Aufzinsungsperiode zusammen. Es kann ein Einkommen für mehrere Verzinsungsperioden oder mehrere Verzinsungsperioden geben, die Erträge generieren. Nehmen wir den Fall eines Darlehens mit vierteljährlicher Kapitalisierung an, das jedoch monatliche Zahlungen generiert.
