Der historische Stadtkern hat sich verändert, für unsere Studie konzentrieren wir uns auf die Stadt Barcelona. Obwohl das Erscheinungsbild seiner Straßen beibehalten wird, wird seit einiger Zeit festgestellt, dass es sich in der Premiere befindet. Wir sprechen über die Gebäude, die gewesen sind rehabilitiert, die mit der gleichen Etage im Inneren junge und erneuerte Herzen erstrahlen, und um die die angrenzenden Gebäude neidisch sind.
Aufgrund der Lage dieser Farmen sind viele davon Gebäude zu verkaufen, sie haben eine geschichtsträchtige Vergangenheit, die sie jetzt in Erinnerung lassen, um in eine Zukunft voller Projekte zu blicken.
Wir werden dort aufhören, auf die Rentabilität der Rehabilitation von Gebäuden je nach Verwendungszweck.
Es gibt Unternehmen wie Second House, die sich dem widmen Verkauf von Gebäuden, auf diese Operationen spezialisierte Unternehmen, die Sie während des gesamten Prozesses begleiten, wenn Sie eine dieser Immobilien besitzen oder sind Investor. Diese Arten von Unternehmen können Ihnen die folgenden Dienstleistungen anbieten:
- Sie führen eine Wirtschaftlichkeits- und Rentabilitätsstudie durch, suchen, lokalisieren, kaufen gegebenenfalls und sanieren das am besten geeignete Gebäude.
-Sie kümmern sich um die rechtlichen, finanziellen und rechtlichen Verfahren.
-Sie machen Vorschläge für Lebensfähigkeit und sie werden sogar mit den Verfahren für die Verwertung des Geschäfts, für das sie bestimmt sind, oder die Verwaltung des Verkaufs - unter Verwendung von Housetanding-Techniken - der Immobilie abschließen.
Das heißt, sie passen sich den tatsächlichen Bedürfnissen an, die der Betrieb erfordert, so dass es noch nie so einfach war, Verkauf von Gebäuden in Barcelona.
Es ist fast automatisch zu denken, dass diese Gebäude zentral gelegen sind und als Wohngebäude genutzt werden, aber dies ist nicht immer der Fall. Der gesuchte Standort kann eher an einem strategischen Ort als im Zentrum der Stadt liegen, und das Ziel kann sich von dem unterscheiden, was wir vielleicht denken.
Wir stellen andere sehr gebräuchliche Anwendungen vor:
- Wohnhäuser Luxus oder für eine andere Art von Publikum konzipiert, die Millennials, die auch den Immobilienmarkt revolutionieren. Sehr technologische und effiziente Häuser, unter anderem mit Coworking Spaces.
- Hotels. Viele Tourismusunternehmen, Hotelketten oder unabhängige, anstatt Neubauten, suchen nach Gebäuden mit Geschichte, um sie in Hotels umzuwandeln. Diese Branche verarbeitet Zahlen von großer wirtschaftlicher Bedeutung.
- Touristenwohnungen. Sie erobern in diesem Bereich einen großen Teil des Marktes. Immer häufiger werden ganze Gebäude für diese Nutzung bestimmt.
- BürosDiese Gebäude sind ein sehr erfolgreicher Standort für wirtschaftliche und geschäftliche Aktivitäten.
- Multifunktionsräume. Vielfältige Möglichkeiten für Ausstellungen, Konferenzen, Museen; Räume für künstlerische, kreative oder avantgardistische Erholung.
- Hauptsitz von Konzernen Aufgrund des Personalwachstums oder bei anderen Gelegenheiten, aufgrund der Notwendigkeit, Räume und Büros zu vereinheitlichen, ist es für große Unternehmensgruppen, insbesondere in der Technologie-, Logistik-, Werbe- oder Pharmaindustrie, immer üblicher, auf diese Hauptsitze in emblematischen Gebäude, und diese Betriebsform steigert die Geschäftswachstumszahlen im Immobilienbereich.
Wir sehen also, wie der Verkauf von Gebäuden und deren anschließende Sanierung für unterschiedliche Nutzungen einen wirtschaftlichen Motor generiert, der zu einer Veränderung des architektonischen, sozialen und kulturellen Modells der Stadt führt und Tendenz steigend ist.