Der Verkauf ist ein Vertrag, durch den sich ein Agent (Verkäufer) verpflichtet, eine Ware zu liefern. Dies gegen eine wirtschaftliche Gegenleistung von seinem Gegenüber (Käufer).
Das heißt, ein Verkauf ist eine Vereinbarung, bei der ein Verkäufer ein Produkt an den Käufer überträgt. Auf diese Weise wird ein Bedürfnis befriedigt.
Es ist zu beachten, dass der Verkauf die häufigste Art ist, das Eigentum an einem Objekt zu übertragen. Somit kann man sagen, dass es die vor der Erfindung des Geldes bestehende Praxis des Tauschhandels ersetzte, als Agenten ein Gut gegen ein anderes tauschten.
Ein weiterer zu berücksichtigender Punkt ist, dass der Verkauf zwischen Personen, zwischen Unternehmen oder zwischen Personen und Unternehmen erfolgen kann. Darüber hinaus muss die vom Käufer zu leistende Gegenleistung nicht sofort erfolgen, sondern kann für die Zukunft entweder in einer einzigen Zahlung oder in mehreren Raten vereinbart werden.
Die Merkmale des Kaufvertrages sind hauptsächlich die folgenden:
- Bilateral: Zwei unterschiedliche Parteien nehmen daran teil: Käufer und Verkäufer mit jeweils Pflichten und Rechten.
- Beschwerlich: Beide Vertragsparteien erhalten einen wirtschaftlichen Nutzen.
- Konsens: Sie bedarf der Zustimmung beider Vertragsparteien.
- Kommutativ: Es bezieht sich auf die Tatsache, dass eine Äquivalenz zwischen dem Gegebenen und dem Empfangenen bestehen muss.
Es ist zu beachten, dass der Verkauf keinen formellen schriftlichen Vertrag erfordert. Letzteres tritt vor allem dann auf, wenn der Transaktionsgegenstand einen sehr hohen Wert hat, wie dies bei Immobilien der Fall ist. Ansonsten ist nur eine mündliche Vereinbarung erforderlich.
Bestandteile eines Kaufvertrages
Die Parteien eines Kaufvertrages sind:
- Sache: Zu übertragendes Objekt.
- Preis: Es ist der Geldwert, der der zu verkaufenden Sache zugeschrieben wird.
- Formales Dokument: In einigen Fällen werden, wie oben erläutert, die Bedingungen der Transaktion schriftlich festgelegt.
- Gültigkeitselemente: Falls ein formelles Dokument erstellt wird, sind andere Elemente erforderlich, um die Transaktion zu validieren. Der Verkäufer muss beispielsweise das Eigentum an der Immobilie haben, die er übertragen möchte.