Ein Operating-Leasing ist eine Vereinbarung, bei der das Recht zur Nutzung eines Vermögenswerts vom Eigentümer auf eine andere Person übertragen wird. Dies gegen eine regelmäßige Zahlung.
Diese Vereinbarung wird für einen bestimmten Zeitraum durchgeführt und ist der üblichen Miete sehr ähnlich. Es wird hauptsächlich für technologische Gegenstände wie Computer und andere Büroausstattung verwendet, die mittelfristig, beispielsweise fünf Jahre, abgeschrieben werden.
Unterschiede zwischen Operating- und Finanzierungsleasing
Einer der Hauptunterschiede zwischen Operating- und Finanzierungsleasing besteht darin, dass nur das zweite die Kaufoption beinhaltet. Dies am Ende der Mietzeit.
Das heißt, das Finanzierungsleasing ist dadurch gekennzeichnet, dass bei Vertragsende alle Rechte an der Mietsache übertragen werden. Diese Übertragung erfolgt nur, wenn der Mieter dies beschließt.
Zu beachten ist auch, dass Finanzierungsleasing häufig für Vermögenswerte wie Gebäude und Produktionsmaschinen eingesetzt wird. Diese verlieren weniger schnell als technologische Vermögenswerte.
Vor- und Nachteile von Operating-Leasing
Zu den Vorteilen des Operating-Leasings zählen:
- Es gibt keine laufende Wartung: Der Mieter haftet nicht für verschiedene Ausgaben. Bei einem Auto beispielsweise obliegt es dem Vermieter, Steuern und Lizenzen zu zahlen.
- Zu Vertragsbeginn fällt kein großer Aufwand an: Ein Operating-Leasing beinhaltet im Gegensatz zu einem Finanzierungsleasing selten eine Anzahlung.
- Aktualisierung: Der Operating Lease ermöglicht die Erneuerung von Bürogeräten in regelmäßigen Abständen, beispielsweise für fünf Jahre. Auf diese Weise kann das Unternehmen an der technologischen Spitze bleiben.
Ungeachtet des Vorstehenden kann das Operating-Leasing einige Nachteile haben:
- Es gibt keine Kaufoption: Es erlaubt Ihnen nicht, das Mietobjekt am Ende der Mietzeit zu erwerben. Mit anderen Worten, es ist eine Ausgabe ohne Mindestinvestition.
- Es ist nur für schnell abschreibende Vermögenswerte nützlich: Es eignet sich für Vermögenswerte, deren Nutzungsdauer mittelfristig ist. Allerdings kann beispielsweise bei einem Eigenheim der Wert steigen. Daher kann es bequemer sein, ein Finanzierungsleasing zu erwerben, um die Option zum Kauf der Immobilie zu haben.
