Fannie Mae ist ein amerikanisches Hypothekeninstitut, das bezahlbare und garantierte Kredite garantiert, um den Zugang zu Wohneigentum in den Vereinigten Staaten zu erleichtern.
Offiziell bekannt als Federal National Mortgage Association (FNMA), ist diese amerikanische Wirtschafts- und Hypothekenorganisation umgangssprachlich oder besser bekannt als Fannie Mae.
Normalerweise funktioniert es mit Krediten, die als konventionell bezeichnet werden. Diese Art von Hypothekendarlehen, die von Fannie Mae garantiert werden, folgt einer streng regulierten staatlichen Regulierung, die darauf abzielt, den Kauf eines Eigenheims zu finanzieren.
Auf diese Weise ist sie sowohl auf dem Familienwohnungsmarkt als auch auf dem Mehrfamilien- und Timesharing-Markt tätig.
Tatsächlich hat die FNMA ein bedeutendes Volumen des US-Hypothekengeschäfts, da sie eine Finanzierungsquelle für Familien und Unternehmen im ganzen Land ist.
Historische Entwicklung der Fannie Mae
Diese Institution wurde 1938 als Reaktion der Regierung auf die Weltwirtschaftskrise gegründet. Die US-Regierung versuchte, die Auswirkungen der Wirtschaftskrise zu mildern, indem sie amerikanischen Familien durch Hypothekenvorteile Zugang zu Wohnraum verschaffte.
Im Laufe der Jahrzehnte entwickelte sich Fannie Mae als Reaktion auf die Bedürfnisse amerikanischer Familien und die soziopolitischen und wirtschaftlichen Veränderungen in den Vereinigten Staaten.
Tatsächlich erreichte es praktisch das nordamerikanische Monopol auf dem Wohnungsmarkt und half bei der Entwicklung des Konzepts des sekundären Hypothekenmarktes.
So begann sie Ende der 60er Jahre an der Börse zu notieren. Mit anderen Worten, es wird ein Unternehmen in Privatbesitz und Beteiligung, aber staatlicher Verwaltung und Verwaltung.
Nach der letzten Finanzkrise zu Beginn des 21. Jahrhunderts begann die US-Regierung jedoch, die Organisation und alle ihre wirtschaftlichen Aktivitäten operativ zu kontrollieren.
Aktionslinien von Fannie Mae
Einer der Höhepunkte dieser Organisation ist die Verbriefung von Hypotheken in neue Hypotheken. Auf diese Weise wird die Finanzierung von Wohnraum in neuen Titeln ermöglicht.
Mit anderen Worten, es ermöglicht die Reinvestition in den Hypothekenmarkt und beschleunigt somit den Verkauf eines Eigenheims durch die Erweiterung der Handlungsspielräume.
Ein Beispiel für diese Arbeit wäre die bereits erwähnte Stimulierung des Hypothekennebenmarktes: der Kauf von Hypothekendarlehenspapieren von Kreditgebern und anderen Kreditinstituten und deren anschließender Verkauf auf dem Hypothekennebenmarkt.