Angesichts der niedrigen Zinssätze des nordischen Landes waren schwedische Anleger gezwungen, nach neuen Vermögenswerten zu suchen, in die sie ihr Vermögen investieren können. Aufgrund des natürlichen Reichtums des Landes haben Investoren ihre Aufmerksamkeit auf seine Naturreservate gerichtet, die sich zur attraktivsten Anlagealternative entwickelt haben.
Die schwedischen Wälder sind zum größten Investitionsanziehungspunkt für Anleger geworden, die sehen, wie sich die anderen ihnen zur Verfügung stehenden Anlagealternativen mit der Zinssenkung der RiskBank (Schwedische Zentralbank) im Jahr 2014 weiter abschwächen.
Schweden gehört wie Norwegen und der Rest der nordischen Länder seit jeher zur ausgewählten Gruppe der am weitesten entwickelten Nationen der Welt. Sein gutes Wirtschaftsmanagement und sein natürlicher Reichtum haben das Land immer an die Spitze der Rangliste gebracht.
Die großen Ölreserven und die immensen Wälder, die sie besitzen, sind zu einer Quelle des Reichtums geworden, der im Falle Schwedens Teil des Anlagevermögens des Landes geworden ist und seinen Wert um 7% erhöht hat.
Das Geld auf der Bank oder in den schwedischen Staatsschulden zu haben, hat für Schweden jede Attraktivität verloren, da die Rendite, die sie erzielen, sehr gering ist und in einigen Fällen sogar null ist. Aus diesem Grund haben schwedische Investoren begonnen, ihre Ersparnisse in Wälder zu investieren und traditionelle Anlagealternativen beiseite zu lassen. Investitionen in Wälder, die einige Investoren bereits als „Schwedens grünes Gold“ bezeichnen.
Seit Ende letzten Jahres, als der Quadratmeter Wald mit 398 Kronen (41,7 Euro) bezahlt wurde, ist der Preis über 7% gestiegen und erreichte 419 Kronen pro Quadratmeter (44 Euro).
Die Hauptgründe für diesen Preisanstieg waren laut Bloomberg zweifellos die niedrigen Zinssätze des schwedischen Landes. Darüber hinaus fügte das Finanzportal Bloomberg hinzu, dass die großen Eigentümer dieser Wälder in der Regel Investoren sind, die sehr niedrige Schuldenquoten haben und die Gelegenheit nutzen, Kredite bei Banken aufzunehmen und ihren Besitz mit dem Kauf weiterer Grundstücke weiter aufzustocken.
Land der großen Investoren
Wie bereits erwähnt, ist Schweden ein Land, in dem große Unternehmen und Großinvestoren ihre Aufmerksamkeit auf den Erwerb von Wäldern und Waldgrundstücken gerichtet haben.
Unternehmen, die sich dem Schreibwarensektor verschrieben haben, wie Svenska Cellulosa, oder Gruppen wie Ikea und Sveaskog, die sich dem Verkauf von Möbeln und Holz verschrieben haben, haben sich auf diesem Markt zu den Marktführern entwickelt. Trotz dieser großen Gruppen gibt es in Schweden auch Kleinbauern, die Waldland besitzen, etwa 330.000 Kleinbauern besitzen Land in einer der neuen schwedischen goldenen Meilen oder im ländlichen schwedischen Beverly Hills.
Laut Markus Helin, Direktor Immobilienmarkt bei LRF Konsult, ist er der Meinung, dass das neue „grüne Gold“ noch einen langen Weg vor sich hat und viele neue Investoren aus der ganzen Welt sowie die Schweden anziehen werden sich selbst. Sie wollen ihre Waldfläche vergrößern und in ihre Wälder investieren, wobei sie den Vorrang nutzen, den sie als nationale Investoren haben.
Trotzdem betonen viele Seiten, die sich auf den Kauf und Verkauf dieser Art von Land in Schweden spezialisiert haben, dass der Erwerb von Waldland im nordischen Land keine komplexe Aufgabe ist. Darüber hinaus haben das geringe Angebot an Immobilien in der Nähe der schwedischen Metropolregionen und der hohe Preis für Grundstücke in diesem Land dazu geführt, dass sie in ländlichen Gebieten suchen, in denen es viele Wälder gibt.
Das Sahnehäubchen ist verkauft, aber nicht der Kuchen
Einige mögen denken, dass Schweden eine einzigartige Investitionsmöglichkeit verschwendet, die sie für sich selbst ergreifen könnten, und sie an potenzielle ausländische Käufer exportieren, die das Ökosystem des schönen nordischen Landes schädigen könnten.
Schweden ist dafür verantwortlich, Waldflächen in Abschnitte zu unterteilen, die das Land nach seiner Qualität und seiner Fruchtbarkeit qualifizieren.
Bei den zum Verkauf angebotenen und vermarktbaren Waldflächen handelt es sich in der Regel um Flächen, auf denen bestimmte Baumarten gepflanzt wurden, um Nutzen aus dem Holz derselben zu ziehen. Mit anderen Worten, wenige dieser Wälder, oder in einigen Fällen keine, sind normalerweise primär.
Dies bedeutet, dass das Land ausländische Investoren anziehen kann, wodurch FDI (Foreign Direct Investment) erhöht, aber gleichzeitig seine wichtigsten Primärwälder und sein Waldökosystem erhalten werden. Eine großartige Entscheidung für Schweden, das das neue ländliche Dubai werden könnte.
