Im wirtschaftlichen Bereich ist die Zahlungsfrist ein sehr populäres Konzept, da die aktuelle Krise eine große Zahl von Familien gezwungen hat, sich aufgrund der oben genannten Hypothekenbedingungen der von den Banken auferlegten Beschlagnahme ihrer Häuser zu unterziehen.
Die in Spanien sehr hohe Arbeitslosenquote und der daraus resultierende Mangel an finanziellen Mitteln verhindern in Tausenden von Fällen die Auszahlung des dem Finanzunternehmen entsprechenden Darlehens. Als Folge dieser unhaltbaren Situation die Bank kündigt die Hypothekenschuld durch einen Eigentumswechsel zu ihren Gunsten und den ehemaligen Eigentümer des Hauses völlig zahlungsfrei zu verlassen
Bevor Sie diese Extreme erreichen, ist zu beachten, dass Wenn eine Person Probleme hat, ihre Hypothekenzahlung zu bezahlen, sollte sie direkt mit der Einrichtung sprechen, die ihr das Darlehen gewährt hat. und versuchen, eine für beide Parteien zufriedenstellende Einigung zu erzielen, die es sowohl ermöglicht, den Verlust des Hauses zu vermeiden, als auch der finanziellen eine Erhöhung der Zahlungsrückstände ermöglicht.
Somit gibt es je nach Zahlungsmöglichkeiten des Kunden und der Annahmebereitschaft der Bank mehrere Alternativen:
- stimme einem Totalmangel zu, was bedeuten würde, dass für eine bestimmte Zeit nichts an die Bank gezahlt wird; Diese Lösung würde jedoch eine Erhöhung der ausstehenden Schulden bedeuten, da die Zinsen für diesen Zeitraum zu dem aktuell geschuldeten Betrag hinzugerechnet werden müssen.
- einem Kapitalmangel zustimmen nur den Zinsanteil der Hypothekenzahlung zu zahlen; Durch diese Vereinbarung wird der Gesamtbetrag der Bankverbindlichkeit nicht reduziert, jedoch die Höhe der monatlichen Gebühr.
Und wenn die Bank keine Möglichkeit gibt, eine dieser beiden Möglichkeiten zu nutzen, erhöht sie den Zahlungstermin, um die Schulden loszuwerden.
Während dieses gesamten Prozesses, Bis zur Annahme des Zahlungstermins kann das Finanzinstitut einen Zeitraum von 3 bis 6 Monaten in Anspruch nehmen oder Übermittlung der abgelehnten Akte an das Prozesszentrum zur Ausführung und anschließenden Räumung. Dabei ist zu berücksichtigen, dass sich hierdurch die Anhäufung von Verzugszinsen, Provisionen für Nichtzahlung und vorprozessuale Rechtskosten zu einer Erhöhung der ausstehenden Forderung vor Nichtzahlung um rund 30 % führen wird.
