Die Investmentgesellschaft ist die Institution für gemeinsame Anlagen, die Rechtspersönlichkeit erwirbt, um Vermögenswerte anzuziehen, mit denen Renditen erzielt werden können.
Die Investmentgesellschaft nimmt die Rechtspersönlichkeit als Aktiengesellschaft an, um Gelder, Vermögenswerte, Gelder und Wertpapiere zu übernehmen, um sie zu verwalten und zu investieren, die wiederum neue Erträge für die Gesellschafter generieren.
Diese Unternehmen bestehen in der Regel aus privaten und institutionellen Anlegern einer bestimmten Ebene, die sich zusammenschließen, um Vermögenswerte und Ressourcen zu bündeln, um Renditen zu erzielen, auf die sie einzeln keinen Zugriff haben könnten.
Diese Unternehmen konzentrieren sich in der Regel auf sehr spezifische Sektoren wie den Finanz-, Immobilien- und Schuldenmarkt. So gibt es Unternehmen, die Anleger gruppieren, deren Zweck es ist, auf Aktien, Fonds und Derivate zu wetten. Andere Unternehmen sind für den Immobiliensektor bestimmt, entweder für den Verkauf von Immobilien oder für deren Verwertung durch Vermietung
Darüber hinaus gibt es Unternehmen, die in Schuldtitel investieren, hauptsächlich öffentliche Schuldtitel und Unternehmensschulden großer Unternehmen (Kredite).
Investmentgesellschaften bestehen aus mittelständischen und spezialisierten Unternehmen in einem bestimmten Bereich, in dem sie tätig sind, die jedoch andere benötigen, um größere Investitionen zu tätigen.
Zwei Arten von Investmentgesellschaften
Innerhalb von Investmentgesellschaften gibt es zwei weiter verbreitete und bekannte Typen:
- Investmentgesellschaften mit variablem Kapital: Sie sind anonyme Unternehmen, die für den Erwerb, das Halten, den Genuss, die Verhandlung und den Verkauf von Wertpapieren und anderen beweglichen Vermögenswerten bestimmt sind. Sie benötigen ein Mindestkapital von 2,4 Millionen Euro und mindestens 100 einzelne Partner.
- SOCIMI: Sie sind Investmentgesellschaften in Immobilienkapital (daher das Akronym). In diesem Fall handelt es sich um Unternehmen, deren Unternehmenszweck die Verwertung von Immobilien ist, um Einnahmen durch Leasing zu erzielen, die nicht in der Lage sind, die Förderung und den Verkauf von Immobilien durchzuführen. Daher ist der Erwerb von Grundstücken, Gebäuden und anderem nicht erlaubt, sondern die Wiederherstellung zur Miete und der Besitz von Grundrechten an Grundstücken.