Ein rustikales Gut ist die Art von Immobilien, die als nicht urban oder bebaubar gilt. Es wird normalerweise unter anderem für die landwirtschaftliche oder tierische Ausbeutung verwendet.
Nach den Vorschriften des jeweiligen Territoriums entspricht ein rustikaler Besitz einem Teil des Landes, der rechtlich nicht für eine städtebauliche Umgestaltung vorgesehen ist. Mit anderen Worten, es handelt sich um eine Art von Immobilien, die sich von städtischen Immobilien unterscheidet und besondere Bedingungen hat.
Mit anderen Worten, es ist nicht möglich, dieses Grundstück legal zu bebauen. Die Motivation für dieses implizite Verbot liegt meist in der Existenz eines ökologischen oder landwirtschaftlichen Faktors begründet.
Alle rustikalen Waren müssen mit diesem Zustand ordnungsgemäß in das Kataster eingetragen und unter Berücksichtigung dieser Klassifizierung sowie ihrer Ausdehnung und physischen Situation bewertet werden. Ebenso muss eine öffentliche und rechtliche Aufzeichnung der Nutzung oder Funktion dieses rustikalen Vermögenswerts vorliegen.
Obwohl diese Bodenart am häufigsten für die intensive Bewirtschaftung und Viehzucht bestimmt ist, gibt es eine größere Vielfalt an Verwendungszwecken, die ein rustikales Gut je nach seiner Beschaffenheit oder der Verwendung durch seinen Besitzer haben kann.
Hauptfunktionen eines rustikalen Gutes
Güter, die in kommunalen Vorschriften als rustikal gelten, erfüllen eine Reihe von Funktionen, die diese Klassifizierung im Vergleich zu städtischen Gütern begründen:
- Zur wirtschaftlichen Nutzung bestimmt: Landwirtschaft oder Viehzucht
- Walderweiterung oder Naturschutzgebiet
- Brunnen von ökologischem, landschaftlichem Interesse oder als Freizeitgarten
- Andere Modalitäten, wie Bergbaubetrieb oder Piers
Es ist möglich, dass das gleiche rustikale Anwesen in verschiedene Grundstücke unterteilt ist, je nach Nutzung oder Art des Landes, das es hat. Auf diese Weise ist es üblich, dass in Bauernhöfen, die sowohl für den Getreideanbau als auch für die Viehzucht bestimmt sind, zwei Katasterreferenzen für jede dieser Parzellen vorhanden sind.
