Ein Mieter ist eine Person oder Organisation, die aus der Verwertung ihrer Investitionen und ihres Vermögens eine bestimmte wirtschaftliche Rendite erzielt. Mit anderen Worten, ihr Vermögen bringt ihnen Vorteile.
Um uns eine Idee zu geben: Rentier zu sein ist ein Modell der wirtschaftlichen Existenz, das zu einem produktiven oder bereichernden Modell wird.
Es wird sowohl von gewöhnlichen Menschen mit einem bestimmten Erbe als auch von großen Unternehmen oder Staaten verwendet.
Der Rentier verfügt über ein gewisses Vermögen, das wiederum durch seine Ausbeutung in wirtschaftlichen Gewinn umgesetzt werden kann.
Was ist ein Mieter?
Es gibt Vermögenswerte wie Verkehrswerte, Grundstücke oder Immobilien sowie immaterielle Eigentumsrechte, die aufgrund ihrer wirtschaftlichen Natur ihren Eigentümern Vorteile verbuchen.
Mit anderen Worten, ein Rentner bezieht Einkünfte aus seinem Besitz oder aus seiner Tätigkeit in Form von Investitionen.
Aus diesem Grund sind die erhaltenen Einnahmen oder Vergütungen periodisch und werden unabhängig von der Leistung oder Geschäftsführung des Eigentümers und Mieters erhalten.
Einige Beispiele für dieses Profil sind Eigentümer von Immobilien. Die diese gegen monatliche Zahlungen zur Miete anbieten.
Hauptmerkmale eines Mieters
Der wirtschaftliche Charakter des Mieters wird durch eine Reihe von charakteristischen Merkmalen bestimmt. Unter ihnen stechen folgende heraus:
- Persönlichkeit: Jede Person, unabhängig davon, ob sie physisch oder juristisch ist, ist verpflichtet, als Mieter zu handeln.
- Unwirksamkeit: Es greift nicht ein oder handelt, wenn es um die Erzielung Ihres Einkommens geht. Diese Gebühr wird vorher vereinbart.
- Risikoaversion: Es ist üblich, dass er der Sicherheit Priorität einräumt, weniger riskante Anlageoptionen und stabilere Gewinnquoten bevorzugt.
- Mietdauer: Es gibt sowohl unbefristete als auch lebenslängliche Renten sowie solche, die auf einen bestimmten Zeitraum befristet sind. Oftmals gibt es Liegenschaften mit auf mehrere Jahre definierten wirtschaftlichen Verwertungsrechten (zB die Rechte an einer Musikkomposition).
Arten von Mietern
Das Profil des Rentenempfängers kann nach der Art des erzielten Einkommens klassifiziert werden. So ist es möglich, auf Beispiele hinzuweisen wie:
- Finanziell: Diejenigen, die ein Portfolio von finanziellen Vermögenswerten verschiedener Art (Aktien, Schatzwechsel …) haben, die Gewinne an den Märkten melden.
- Immobilien: Dieser Eigentümer erzielt Einkünfte aus der wirtschaftlichen Verwertung seines Immobilienvermögens oder aus der Vermietung an Dritte.
- Geistigen Eigentums: In diesem Fall hat der Mieter geistige Eigentumsrechte, gewerbliche oder spezifische Patente.
Der Rentier und die Inflation
Ein wichtiges Element, um die Zahl des Mieters zu kennen, ist der Kaufkraftbegriff.
In vielen Fällen müssen die Bezüge oder Einkünfte, die sie erhalten, so gestaltet werden, dass sie sich den wirtschaftlichen Veränderungen anpassen. Ein Beispiel dafür ist die Anpassungsfähigkeit an das Verbraucherpreisniveau oder die sogenannte Inflation.
Ein einfacher Fall, um die Bedeutung dieser Tatsache zu erkennen, sind diejenigen, die Wohnungen oder Räumlichkeiten zur Altmiete besitzen.
Diese Mietpreise bleiben bei ihren historischen Werten und passen sich nicht an inflationäre Bedingungen an.
Mit anderen Worten, ein Mieter muss die Bedingungen überwachen, unter denen sein Einkommen entwickelt wird, insbesondere wenn er dies als seine einzige wirtschaftliche Tätigkeit oder Lebensweise ansieht.