Ein Haus verursacht viel mehr Kosten, als wir denken, daher konzentrieren wir uns in diesem Artikel auf die Fixkosten eines Hauses und schlagen einige Tipps vor, um die Kosten zu sparen, die wir als Eigentümer nicht vermeiden können.
Licht, Wasser, Steuern, Versicherungen, Reparaturen, Hypotheken oder Gemeinschaftskosten sind einige der Ausgaben eines Hauses. Einige sind variabel, andere sind fest. Das heißt, wir können sie nicht auf null reduzieren, aber wir können so viel wie möglich an ihnen sparen.
Oftmals gibt es viele Ausgaben, die wir nicht überprüfen und wir bleiben viele Jahre beim gleichen Anbieter, ohne auch nur nach anderen Alternativen zu suchen. Dies ist beispielsweise bei der Wahl eines Elektrounternehmens oder dem Abschluss einer Hausratversicherung der Fall.
Um es einfacher zu machen, haben wir eine Liste der Fixkosten erstellt, die ein Haus tragen muss, und wir fügen einige Tipps hinzu, um sie zu sparen.
Die wichtigsten Fixkosten eines Hauses sind:
- Grundsteuer (IBI): Benjamin Franklin sagte, dass es im Leben nur zwei bestimmte Dinge gibt, das eine ist der Tod und das andere sind Steuern. Diese Steuer ist kommunal, so dass wenig getan werden kann, um sie zu sparen, da sie vom Katasterwert unseres Hauses abhängt. Diese Steuer besteuert die Immobilie. Das heißt, wir zahlen es für den Besitz des Hauses.
- Müllrate: Dieser Tribut hängt zumindest in Spanien von lokalen Unternehmen ab. Oder anders gesagt, es hängt vom Stadtrat ab. Auch hier können wir also wieder nicht viel machen. Diese Gebühr wird, wie der Name schon sagt, bezahlt, um die Kosten für die Müllabfuhr zu tragen.
- Hausratsversicherung: Der Abschluss einer Hausratversicherung ist zwar nicht obligatorisch, aber sehr empfehlenswert. Man weiß nie, wann ein Rohr brechen, ausgeraubt oder in Brand geraten kann. Denken Sie in diesem Fall daran, wenn das Rohr bricht und Sie dem Nachbarn unten Schaden zufügen, auch wenn Sie kein Verschulden haben, liegt die Verantwortung bei Ihnen. Das Sparen bei der Hausratversicherung hat keinen Trick: vergleichen, vergleichen und vergleichen. Natürlich ist billig manchmal teuer, also schauen Sie sich die Berichterstattung und den Hintergrund des Unternehmens genau an.
- Gemeinschaft: Jedes Gebäude hat Ausgaben, um es zu erhalten. Die Reinigung der Treppen, die Beleuchtung des Aufzugs und des Portals, die Versicherung des Gebäudes, gelegentliches Anstreichen der Fassade, der Pförtner (falls vorhanden), die Verwaltung der Immobilien, die Wartung der Garage und andere Ausgaben. Gehen Sie zu Community-Meetings, überprüfen Sie die Konten und geben Sie Ihre Meinung ab. Manchmal ändern sich Gemeindebudgets nicht, weil niemand etwas sagt.
Soweit die Fixkosten eines Eigenheims. Aber was ist mit dem Licht? Und das Wasser? Und die Reparaturen? Was ist mit der Hypothek oder Miete? Natürlich sind es Ausgaben, aber Sie können darauf verzichten, wenn das Haus Ihr Eigentum ist und Sie nicht im Haus wohnen möchten.
Das heißt, Sie können Strom und Wasser kündigen und keine Hypothek bezahlen, da das Haus bezahlt ist. Sie könnten auch ein leeres und ungenutztes Haus haben, damit Sie keine Reparaturen vornehmen müssen. Um die Gemeinde und die Steuern bzw. Gebühren kann man sich jedoch nicht entziehen. Von einer (auch entbehrlichen) Versicherung wird dringend abgeraten.
In einem anderen Artikel werden wir über variable Ausgaben und deren Einsparungen sprechen.