Die Immobilienpreise in Spanien haben begonnen, sich nach einem starken Rückgang während der Krise zu erholen, obwohl das Wachstum sehr langsam ist und alles darauf hindeutet, dass dies noch einige Zeit so bleiben wird.
Im zweiten Quartal 2015 stiegen die Hauspreise um4,2% im Vergleich zum Vorquartal, nach den von der veröffentlichten DatenStatistik Nationales Institut (EIN). Diese Erholung des Immobilienmarktes wird erstmals auf alle Autonomen Gemeinschaften ausgedehnt, wobei die stärksten Anstiege der vierteljährlichen Rate in Katalonien (5,4 %) und Kantabrien (5,1 %) hervorzuheben sind. Andererseits verzeichneten andere Regionen weniger signifikante Zuwächse, wie Extremadura (er stieg um ein Zehntel) und Galicien (er stieg um drei Zehntel).
Diese Daten stellen eine Veränderung in der Entwicklung des Möbelsektors dar, da es sich um den stärksten Anstieg des Sektors seit 2007 handelt, als er unter den Auswirkungen der Immobilienblase litt. Im Vergleich zum Wohnungsbestand, der in Spanien nicht verkauft wird, ist seine Wirkung jedoch begrenzt. Da nach dem Bericht der Rating-Agentur Fit-Bewertungen,gibt es in der Nähe 150.000 Neubau von Häusern"Unverkäuflich"bei einem Bestand von 600.000 Einheiten.
In diesem Bericht stellt die Agentur Fitch fest, dass dieschlechte Lage einer beträchtlichen Anzahl von Neubauten und dieVerschlechterung dieser Eigenschaften, verringert die Verkaufschancen. Aus diesem Grund ist diese Erholung auf dem spanischen Immobilienmarkt uneinheitlich, da wir feststellen, dass die Zahl der unverkauften Wohnungen im Stadtzentrum geringer ist als in den Randgebieten oder in benachteiligten Vierteln; Standort in Gebieten ohne Transport-, Gesundheits- oder Bildungsdienste. Daher haben diese Arten von Immobilien nicht die gleiche Attraktivität und Dynamik wie andere gut gelegene Häuser mit besseren Dienstleistungen für die Bürger.
Zu diesem Standortproblem kommt der schlechte Zustand, in dem sich viele dieser "unverkäuflichen" Wohnungen befinden, insbesondere die wieder in Besitz genommenen Wohnungen. Der Immobilienmarkt wächst also gut, aber er tut dies ingroße Städteund in gut gelegenen Häusern, mitNull-Wachstum bei den Immobilien, die keine gute Lage haben.
Inzwischen,Was passiert mit den Preisen? Die Preiserholung wird nach Angaben der Agentur Fitch stabil bleiben und nicht mit hohen Raten wachsen. Faktoren wie zArbeitslosigkeit und derMiete Lohn wird die Kaufentscheidungen weiterhin beeinflussen. Nun, es ist eine große Anstrengung für die Person, eine Wohnung zu wählen, egal ob neu oder gebraucht. Aus diesem Grund verzögern viele der Jugendlichen ihre Emanzipation.
