Ein Sachwert ist ein nicht finanzieller Vermögenswert, der ein echtes Verbraucherrecht darstellt. Es kann materiell oder immateriell sein. Das Gegenteil sind traditionelle Finanzanlagen (zB Aktien oder Anleihen).
Ihre Verwendung als alternative Anlage ist häufig aufgrund ihrer Unkorrelation (oder negativen Korrelation) mit der Entwicklung der Preise traditioneller Finanzanlagen und zusätzlich zu einem Diversifikationseffekt, dh weniger Risiko, für das Anlageportfolio. Sie werden von Hedgefonds oder Investmentfonds verwendet, um in diese Anlageklasse zu investieren. Wie bereits erwähnt, reduzieren diese Investitionen das Risiko erheblich, ohne die erwartete Rendite des Portfolios kaum zu verändern.
Alternative Anlagen sind oft deutlich illiquider als Anlagen in traditionelle Finanzanlagen. Diese Illiquidität steht in direktem Zusammenhang mit Wertpapieren, die selten gehandelt werden und/oder ein geringes Handelsvolumen aufweisen, weshalb auch die potenzielle Rentabilität nur schwer abzuschätzen ist. Es ist bei dieser Art von Vermögenswerten sehr normal, wenige Market Maker und Teilnehmer zu finden, die Preise durch Verhandlungen (über Angebot und Nachfrage) bewegen. Aufgrund der geringen Unsicherheit über die Rentabilität dieser Vermögenswerte und deren Illiquidität verlangen Anleger höhere Renditen, um diese Risikofaktoren auszugleichen.
Reale Asset-Typen
Zu den Sachanlagen gehören Immobilien, Grundstücke, Infrastrukturinvestitionen und immaterielle Vermögenswerte.
- Immobilien: Historisch gesehen waren Immobilieninvestitionen (einschließlich Immobilien, Grundstücke, Grundstücke, Geschäftsräume usw.) die wichtigste Anlageklasse in den Händen von Privatanlegern, insbesondere in Spanien. Obwohl in den letzten Jahren Investitionen in Aktien und Anleihen an Gewicht gewinnen, verdrängen Immobilien als wichtigste Vermögenswerte im Portfolio.
- Land: Umfasst Land und Bäume (zB Holz), die zur Herstellung von Forstprodukten (Holz und Papier) verwendet werden. Schließlich handelt es sich bei der zugrunde liegenden Anlage dieser Art von Immobilien um Immobilien.
- Infrastruktur: Dazu gehören von der Regierung kontrollierte Mautstraßen, Versorgungsunternehmen, Flughäfen, Seehäfen und andere Sachwerte. Investitionen in Infrastruktur stellen Vermögenswerte (Inkassorechte) gegenüber den durch diese Vermögenswerte generierten Cashflows dar, entweder durch Wertpapiere, die im Rahmen von Infrastrukturprivatisierungen geschaffen wurden, oder durch neue privat finanzierte Infrastrukturprojekte.
- Immaterielle Vermögenswerte: Dazu gehören geistiges Eigentum oder Urheberrechte, Patente, Marken usw.