Die Hauspreise steigen zum ersten Mal seit 2008, ist das ein Wendepunkt?
Der durchschnittliche Preis für neue und gebrauchte Wohnungen in Spanien verzeichnete im Oktober einen Anstieg von 0,8% gegenüber dem Vorjahresmonat. Laut dem Tinsa-Index ist es das erste Mal seit 2008, dass sich der Preis des Hauses im Vergleich zum Vorjahr erholt.
Obwohl wir scheinbar vor einem "Wendepunkt", aus dem Unternehmen selbst bestätigen, dass "die Stabilisierung noch konsolidiert werden muss". Wir haben vor ein paar Tagen kommentiert, Die Immobilienpreise in Spanien erholen sich, aber langsam. Alle Indikatoren zeigen, dass sich die Preise nach einem starken Rückgang während der Krise zu erholen begonnen haben, obwohl die Wachstumsrate sehr langsam ist und dies anscheinend noch einige Zeit so bleiben wird.
Die Mittelmeerküste sowie die Balearen und die Kanarischen Inseln haben diesen jährlichen Anstieg im Oktober mit 4,2 % bzw. 3,6 % bewirkt. Auch in Hauptstädten und Großstädten ist ein Anstieg zu verzeichnen, allerdings nur um 0,6 %. In Ballungsräumen und Kleinstädten setzt sich der Preisverfall fort, obwohl die Preise nur um 0,6 % bzw. 0,2 % zurückgingen.
Seit den Höchstständen im Jahr 2007, kurz vor Ausbruch der globalen Finanzkrise, sind die durchschnittlichen Hauspreise um 41 % gefallen.Mit anderen Worten, der durchschnittliche Hauspreis in Spanien hat seit dem Platzen der Immobilienblase fast die Hälfte seines Wertes verloren. Obwohl die Preise im Oktober am stärksten gestiegen sind, ist die Mittelmeerküste mit einem Rückgang von 46,7% auch der Bereich, in dem die Preise seit 2007 am stärksten gesunken sind.
Entwicklung des allgemeinen Preisindex (es ist ein Index, nicht der Durchschnittspreis) in Spanien seit 2001:
