Reale Rechte bestehen aus einer Verfügungsgewalt einer Person, sei sie rechtlich oder physisch, über eine Sache und gegen Dritte, die es niemandem erlaubt, die Sache zu nutzen und zu genießen, über die sie diese rechtliche Verfügungsmacht hat.
Um besser zu verstehen, was reale Rechte sind, können wir mit Persönlichkeitsrechten einen Unterschied machen und so besser verstehen, was diese durch reale Rechte verliehene rechtliche Befugnis bedeutet.
Unterschied zwischen realen und persönlichen Rechten
| ECHTE RECHTE | PERSÖNLICHE RECHTE |
|---|---|
| Der Inhaber eines dinglichen Rechts hat über eine Sache Macht. | Der Inhaber eines Persönlichkeitsrechts ist befugt, von einer anderen Person ein Verhalten zu verlangen (geben, tun oder nicht tun). |
| Sie entsteht zwischen einer natürlichen oder juristischen Person und einer Sache durch Titel. | Es entsteht zwischen natürlichen oder juristischen Personen durch einen Vertrag, dessen Verpflichtung darin besteht, zu geben, zu tun oder nicht zu tun. Eine Partei wird Schuldner und die andere Gläubiger. |
| Das Objekt basiert auf einer Sache. | Das Objekt ist ein Rendering (geben, tun oder nicht tun). |
| Der Steuerzahler ist unbestimmt, da er vor jedermann geltend gemacht werden kann. | Der Steuerpflichtige ist bestimmt, die Erfüllung der Leistung kann nur dem Schuldner oder seinen Erben durchgesetzt werden. |
| Es ist ein absolutes Recht. | Es ist ein relatives Recht. |
| Sie kann gegen Dritte durchgesetzt werden. | Sie kann nur zwischen den Vertragsparteien durchgesetzt werden. |
| Das wahre Recht kann aufgegeben werden | Das Persönlichkeitsrecht kann NICHT aufgegeben werden |
Merkmale echter Rechte
Die wesentlichen Hinweise zu den Realrechten sind:
- Das wirkliche Recht an einer Sache gibt seinem Besitzer die absolute Macht, mit der Sache zu tun, was er will und seine Macht gegen alle "erga omnes" zu verteidigen.
- Die Sache, auf die das wirkliche Recht fällt, ist körperlich, das heißt eine greifbare Sache.
- Es besteht die Möglichkeit, das wirkliche Recht aufzugeben.
- Unbegrenzte Dauer.
Beispiel aus dem echten Recht
Zum besseren Verständnis sehen wir ein Beispiel:
Ein dingliches Recht ist Eigentum und ein Persönlichkeitsrecht ist ein Kaufvertrag.
Das Schutzrecht räumt seinem Inhaber uneingeschränkte Verfügungsgewalt über die Sache ein, er kann sie nutzen und genießen, verkaufen, belasten oder verändern. Darüber hinaus kann kein Dritter die Sache (das Eigentum) ohne die Genehmigung des Eigentümers genießen. Du kannst das Ding auch fallen lassen.
Die Macht des wirklichen Rechts ist nicht die Möglichkeit, von einer Person ein Verhalten zu verlangen, sondern die Durchsetzbarkeit, von niemandem in ihrem Besitz des Hauses gestört zu werden.
Der Kaufvertrag schafft zwei Vertragsparteien: Käufer und Verkäufer.
Der Kaufvertrag gewährt jedem nur eine Verpflichtung und ein Recht. Der Verkäufer hat Anspruch auf den Preis der Sache und die Verpflichtung zur Lieferung und der Käufer hat die Verpflichtung zur Zahlung des Preises und das Recht auf die Lieferung der Sache.
Ein Dritter außerhalb der beiden Vertragsparteien kann nicht zur Erfüllung der von den Vertragsparteien generierten Verpflichtungen in Anspruch genommen werden.
Die Macht des persönlichen Rechts ist die Voraussetzung für das Verhalten einer anderen Person.
