Hypotheken bedeutet, durch ein Hypothekendarlehen eine Hypothek auf eine Immobilie aufzuerlegen. Ziel ist es, einen Geldbetrag zu erhalten oder eine Zahlung zu garantieren.
Auf diese Weise steht die Bedeutung in direktem Zusammenhang mit dem Begriff der Hypothek. Wenn eine Person den Kauf eines Eigenheims nicht bar bezahlen kann, greift sie auf diese Art von Darlehen zurück oder garantiert auch andere. Dieser Ausdruck hat normalerweise eine negative Konnotation, zum Beispiel wenn wir sagen "er wird sein Leben verpfänden", was sich auf seine schlechten Entscheidungen bezieht.
Berücksichtigen
Ohne Anspruch auf Vollständigkeit seien hier einige Empfehlungen zum Thema Hypothekendarlehen erwähnt. Verwechseln Sie beispielsweise das Hypothekendarlehen nicht mit dem Hypothekenkredit. Das erste ist ein Darlehen. Der zweite ist ein verfügbarer Geldbetrag, ähnlich dem einer Kreditkarte, der Zahlungen zu bestimmten Zeiten ermöglicht. Im letzteren Fall wird das nicht verfügbare Guthaben nicht verzinst, obwohl der finanzielle Aufwand etwas höher ist.
Auf der anderen Seite müssen Sie immer die Zinsen berücksichtigen. Dies ist ein Preis für die Zahlung von etwas in einem bestimmten Zeitraum. Das heißt, die Bank berechnet uns Gebühren dafür, dass wir Geld hinterlassen und uns erlauben, es über einen bestimmten Zeitraum zurückzuzahlen. Daher sind dieser Zinssatz und damit auch die Rückzahlungsfrist wichtig und müssen von demjenigen geprüft werden, der die Hypothek beantragt. Je länger die Zeit, desto geringer die monatliche Gebühr, aber je höher die Zinsen, desto höher der Auszahlungsbetrag.
Auf der anderen Seite ist es möglich, die Bank durch Entscheidung des Kunden zu subrogieren, dh die Bank zu wechseln. Eine Novation kann auftreten, indem einige Bedingungen geändert werden. Wir können dies nicht nur mit Wohnungen tun, sondern auch mit allen Arten von Immobilien und sogar Grundstücken. Schließlich haben wir einige Sondertypen wie die Wachstumshypothek oder die Umkehrhypothek und zusätzlich können feste oder variable Zinssätze vergeben werden.
Was sind die Schritte, um eine Immobilie zu verpfänden?
Die zu befolgenden Schritte ähneln teilweise denen eines Privatkredits. In diesem Fall ist die Hauptgarantie die Immobilie und dies führt zu einigen Unterschieden, die wir auch sehen werden:
- Zunächst muss diese Immobilie bei der entsprechenden Agentur in jedem Land registriert werden.
- Sie müssen organisiert sein. Suchen Sie nach allen Dokumenten des Hauses oder der Räumlichkeiten und Ihres Einkommens.
- Es ist Zeit für eine Bewertung, normalerweise wird dieser Schritt von der Bank selbst durchgeführt. Er beauftragt den Gutachter, der sagt, wie viel das Haus wert ist.
- Sobald wir diese Schritte haben, können wir den Kredit beantragen. Die Bank prüft es und entscheidet, ob es uns gewährt wird.
- Der Vertrag und die Hypothek werden beim Notar unterzeichnet.
- Die Zahlungen entsprechen allen Ausgaben, einschließlich Registrierung und Notar, sowie den monatlichen Raten, die bei der Hypothek des Hauses festgelegt werden.